Wszechobecne podwyżki sprawiły, że wiele gospodarstw domowych ma realne problemy z utrzymaniem płynności finansowej, a aby „spiąć” domowy budżet, Polacy szukają oszczędności, gdzie tylko mogą. W artykule wyjaśnimy, co możesz zrobić, aby obniżyć czynsz za mieszkanie własnościowe i zaoszczędzić kilkaset, a nawet kilka tysięcy złotych rocznie.
W skład czynszu za mieszkanie własnościowe wchodzą m.in.: opłaty za sprzątanie części wspólnych (np. klatek schodowych i wind), utrzymanie przestrzeni wokół budynku (np. pielęgnację zieleni) i fundusz remontowy oraz opłaty za energię elektryczną, wodę i ścieki oraz wywóz śmieci. Więcej na ten temat przeczytasz w artykule: Co wchodzi w skład czynszu za mieszkanie własnościowe?
Na skutek ostatnich podwyżek energii elektrycznej, wody i gazu oraz likwidacji tarcz osłonowych, które chroniły przed wzrostami cen prądu i ciepła, na początku 2025 roku w wielu polskich miastach czynsze za mieszkania własnościowe wzrosły nawet o 30 proc. W praktyce oznacza to, że w skali miesiąca koszty utrzymania mieszkania wzrosły o kilkaset złotych.
Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej podnoszą opłaty za czynsz. Jak podaje portal WP Finanse, spółdzielnia Mieszkaniowa "Północ" w Częstochowie wprowadziła podwójne podwyżki. Pierwsza fala podwyżek miała miejsce w styczniu, gdy mieszkańcy otrzymali nowe rozliczenia, uwzględniające wyższe ceny za ciepło sieciowe oraz podwyższony podatek od nieruchomości. W kwietniu opłaty wzrosły ponownie. Opłata eksploatacyjna dla członków spółdzielni — do 6,72 zł za mkw., a dla osób niebędących członkami do 7,04 zł. Dla przeciętnego mieszkania o powierzchni 60 mkw. oznacza to dodatkowy koszt w wysokości 403,20 zł miesięcznie dla członków spółdzielni i 422,40 zł dla pozostałych mieszkańców, tylko z tytułu samej opłaty eksploatacyjnej. Dla przeciętnego gospodarstwa domowego to znaczące obciążenie, które może poważnie nadwyrężyć domowy budżet. W skrajnych przypadkach może to prowadzić do konieczności poszukiwania dodatkowego dochodu lub skorzystania z pożyczki.
Warto też wziąć pod uwagę skorzystanie z dopłaty do czynszu, tzw. dodatku mieszkaniowego. Dodatek mieszkaniowy to forma wsparcia finansowego ze strony państwa, skierowana do osób, które mają trudności z pokrywaniem kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania lub domu. Od marca 2025 roku obowiązują nowe limity dochodowe, które mają kluczowe znaczenie przy ocenie uprawnień do otrzymania tego świadczenia. Pomoc ta może być przyznana niezależnie od tego, czy lokal mieszkalny jest własnością wnioskodawcy, czy też jest on wynajmowany – warunkiem jest posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości (np. akt własności, umowa najmu lub inny dokument potwierdzający prawo do lokalu). Poza wymogiem prawnym, brane pod uwagę są także kryteria dochodowe oraz dotyczące powierzchni lokalu.
Z badania Krajowego Rejestru Długów „Portfele polskich gospodarstw domowych pod presją rosnących cen” zrealizowanego pod koniec 2024 r. aż 80 proc. Polaków spodziewa się wzrostu rachunków i kosztów życia w perspektywie kolejnych 12 miesięcy.
Zdaniem badanych w ciągu najbliższego roku rachunki za prąd wzrosną aż o 70 proc., za wodę i ścieki o 65 proc., a za prąd i gaz — o 56 proc. Choć trudno jednoznacznie określić, czy tak duże podwyżki rzeczywiście będą miały miejsce, już dziś warto wdrożyć w życie działania, które pozwolą zmniejszyć zużycie mediów, a co za tym idzie — obniżyć koszty.
Oto 5 praktycznych wskazówek, jak zmniejszyć opłaty za wodę w czynszu.
To, czy opłatę za wywóz śmieci można zmniejszyć, zależy przede wszystkim od lokalnych przepisów określających zasady jej naliczania.
Istotnym elementem stawki czynszu, zwłaszcza w sezonie grzewczym, są także opłaty za centralne ogrzewanie. Jak je zmniejszyć?
Właściciele mieszkań nie mają bezpośredniego wpływu na wysokość opłat do wspólnoty lub spółdzielni. Nie oznacza to jednak, że muszą pozostać bierni.
Jeśli chcesz, by koszty czynszu i mediów były niższe, zaangażuj się w życie spółdzielni: bierz udział w zebraniach, głosuj w uchwałach i przedstawiaj swoje pomysły na obniżenie kosztów.
Przykładowe zagadnienia, które pomogą zmniejszyć koszty eksploatacyjne i które możesz poruszyć na takich spotkaniach to:
.svg){kind=logo}
